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金九银十之际买房时如何判断户型的好坏

发布时间:2019-09-25 20:36:40

“金九银十”之际,买房时如何判断户型的好坏

步入九月,楼市进入了“金九银十”阶段,各大开发商都加快了推盘节奏,将会有大量楼盘入市。对于购房者来说,这意味着选择的余地增大了,然而除了品牌和地段,户型也是重中之重,选择越多更要学会如何鉴别户型的好坏。

关于识别户型的优劣及判断户型缺陷,有以下4条通用诀窍:

1.首看客厅总貌

好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。

2.次看卧室朝向

主卧室最好有好的朝向,易于通风、采光,最佳面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。

3.注意餐厅厨房位置

餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于2.4米。好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米

金九银十之际买房时如何判断户型的好坏

4.细节搭配不可忽视

好的户型的设计是会连阳台、储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光,最好把阳台栏杆设到高有1米左右,或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。储藏间要注意是可不对外采光通风。

每个家庭因为各自实际情况不同,对户型的空间需求和使用也会有所差异。现在适应全龄家庭需求的户型越来越受购房者青睐,让户型设计去满足人的各类需求,真正得到居住的享受。

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