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南宁一小区物业辞旧迎新部分业主提出质疑

发布时间:2019-10-13 06:56:29

  南宁一小区物业“辞旧迎新” 部分业主提出质疑

  南宁一商住小区原有两个物业公司管理,业委会成立后,选聘了一家新的物业公司 小区物业辞旧迎新 部分业主提出质疑 广西-南国早报王世杰 《南宁市物业管理办法》规定,一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。但是,在南宁市明秀东路丰业国际城小区,一直有两家物业企业为小区提供服务。9年来,小区业主和两家物业也相安无事。2013年小区业委会成立,随后以此为由公开选聘物业。正是此举,引发了部分业主对业委会的质疑 1 业委会选聘新物业 据了解,该小区为商住综合楼,1至3层为商铺,4至21层为住宅,于2005年交付使用。从交付开始,为商铺区服务的是广西南宁益善居物业服务有限公司(简称益善居公司),为住宅楼服务的是广西诚愉和物业服务有限公司(简称诚愉和公司)。 2013年11月,小区成立了业主委员会。今年4月,业委会提出要选聘新的物业公司。8月23日,在小区楼下的公示栏,看到了一份选聘物业公司的招标公告,落款日期为4月14日。业主说,招标公告贴出以后,参加竞聘的有3家物业公司,并不包括上述两家。今年6月8日至23日,业委会组织业主对参与竞聘的这3家物业公司进行了投票。 业委会公布的投票结果显示,其中一家物业公司得票763票,另外两家物业公司得票分别为8票和1票。 诚愉和公司表示,既然已经选出了新的物业公司,他们计划于今年9月底撤场。益善居公司也向商铺业主发出通知,鉴于小区成立了业委会,公司决定从2015年1月1日起把商场物业移交给业委会指定的物业公司接管。 2 部分业主提出质疑 随着两家物业撤场时间的临近,部分业主对业委会选聘新物业的过程和结果提出了质疑。 他们称,大多数居住在小区的业主并未参加重新选聘物业公司的投票活动,也没见社区、街道办及房管所的工作人员对投票过程进行全程监督。因此,他们认为投票结果可能存在舞弊行为。 对此,两家物业公司也口头提供了各自的数据,以支持上述部分业主的观点。 诚愉和公司称,住宅区总户数为935户,而参与投票的为198户。益善居公司则表示,商铺区有370多户业主,参加投票的可能有十几户。 业主称,诚愉和公司具有国家二级物业管理资质,在广西区内管理的物业项目有42个,还荣获2013年南宁市十佳物业服务公司的称号;而得票763票的新物业公司是三级物业资质,目前管理的物业项目只有一个。 部分业主表示,在了解到新物业公司在各方面都不如目前的物业公司后,他们内心产生了不安,继而引发对业委会其他方面的质疑。 据了解,小区业委会成立后,两家物业公司分别于今年1月6日和3月12日把小区公共维修基金及应返还业主的经营收益共33万多元转到业委会的账户。 有业主称,平时也看不到业委会做了那些工作,但是5名业委会成员和2名工作人员每月都会以工作补贴的名义领钱,这笔支出每月一共1500元。业委会只有一个账户,是否动用了公共维修基金也不清楚。

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